Construire ou aménager une résidence ne peut se faire que sous certaines conditions.
Il faut tenir compte :
· du Plan d’Occupation des sols (POS) qui sera remplacé dès 2017 par le Plan Local d’Urbanisme (P. L. U.),
· du Plan de Prévention des Risques Naturels,
· du Plan de Prévention du Risque Incendie de Forêt (PPRIF) qui concerne certains hameaux,
· du schéma d’assainissement collectif, de la proximité ou non des réseaux d’électricité et d’eau potable.
Dans tous les cas, mieux vaut se renseigner en mairie avant d’entreprendre des travaux pour connaître le type de document administratif à compléter (permis de construire ou déclaration de travaux préalable.
Consultation du cadastre à la mairie :
Le mardi et le vendredi de 9h30 à 11h30
Réglementation d’urbanisme
#1 | Pour une construction nouvelle ou une extension (y compris abris de jardin)
Vous devez déposer une déclaration préalable
Entre 5 et 20 m2 de surface de plancher ou d’emprise au sol
Vous devez demander un permis
Plus de 20 m2 ou plus de 40m2 pour les extensions en zone U si l’emprise de la construction ou la surface de plancher est portée à plus de 170 m2
#2 | Pour une construction de murs
Vous devez déposer une déclaration préalable
Plus de 2 m de hauteur
#3 | Pour une piscine non couverte
Vous devez déposer une déclaration préalable
Bassin entre 10 et 100 m2
Vous devez demander un permis
Bassin de plus de 100 m2
#4 | Pour une piscine couverte
Vous devez demander un permis
Toutes
#5 | Pour une modification de l’aspect extérieur
(y compris ravalement)
Vous devez déposer une déclaration préalable
Toutes
#6 | Pour un changement de destination (transformation de grange en habitation, habitation en local commercial)
Vous devez déposer une déclaration préalable
Sans travaux modifiant les structures porteuses ou la façade
Vous devez demander un permis
Avec des travaux modifiant les structures porteuses ou la façade
Faire le point sur les diagnostics immobiliers
Lors de la vente ou la location d’un bien immobilier, plusieurs diagnostics sont obligatoires pour garantir la sécurité des occupants et informer sur l’état du logement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est sans doute le plus connu : il évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, classant les biens de A (économes) à G (très énergivores). Le diagnostic amiante est obligatoire pour les bâtiments construits avant 1997, car l’amiante, autrefois courante dans les matériaux, présente de sérieux risques de santé. D’autres contrôles concernent la sécurité des installations, comme le diagnostic électricité et le diagnostic gaz, qui vérifient le bon état des installations afin de prévenir les risques d’accidents. Le diagnostic plomb, indispensable pour les logements construits avant 1949, vise à protéger contre le saturnisme, surtout pour les jeunes enfants. En zones humides, un diagnostic termites est requis pour prévenir la dégradation due à ces insectes. Ces diagnostics immobiliers permettent de rassurer les acquéreurs ou locataires et encouragent les travaux de mise en conformité pour une meilleure sécurité et qualité de vie.
> Réseaux
Eau, électricité, gaz, assainissement
S.D.E. 09 (Syndicat Départemental de l’Énergie de l’Ariège) Foix
Tél : 05 34 09 85 30
S.M.D.E.A. (Syndicat Mixte Départemental de l’Eau et de l’Assainissement)
Saint-Girons
Tél : 05 61 66 41 50
S.P.A.N.C. (Services Publics d’Assainissement Non Collectif)
Saint-Paul de Jarrat
Tél : 05 61 65 09 60
E.R.D.F. (Électricité Réseau Distribution de France)
Tél : 08 10 33 30 73
> Autres services
Unité Territoriale rue Trinqué, Saint-Girons
Tél : 05 34 14 33 80
C.A.U.E. (Conseil, Architecture, Urbanisme, Environnement)
Foix
Tél : 05 34 09 78 30
Aide : financement au permis de conduire
> Logement
Le secrétariat de Mairie se tient à votre disposition pour vous rensei-
gner sur les logements vacants, et vous aider à remettre les dossiers de
demandes correspondantes.
Important à connaître : Mon Accompagnateur Rénov’
Lorsque vous réalisez une rénovation importante avec MaPrimeRénov’, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé par Mon Accompagnateur Rénov’. Ce conseiller expert vous accompagne tout au long de votre projet, depuis l’audit énergétique jusqu’au suivi des travaux, en passant par l’analyse des devis. À noter : Pour plus de détails sur les outils sthil et matériaux, consultez sobrico.com
>Transports
Toutes le lignes de Transports, Renseignements :
Office de Tourisme :
Tél : 05 61 96 00 01
www.tourisme-couserans-pyrenees.com
TAD ( transport à la demande ) :
Du lundi au vendredi de 14h à 17h sauf jours fériés.
Tél : 05.61.66.51.26
https://couserans-pyrenees.fr/tad
Transports scolaires en Ariège :
Maison de la Région
Service régional des Mobilités de l’Ariège 21 cours Gabriel Fauré
09000 Foix
Numéro vert : 0 800 008 178
https://lio.laregion.fr/transports-ariege-scolaire
Voir egalement les differentes offres de transports privés dans la liste des Commerçants/Artisans/Entrepreneurs.
Les aides pour l’assurance habitation étudiante : des coups de pouce bienvenus
Naviguer dans le labyrinthe des démarches administratives et financières est une étape incontournable pour tout étudiant s’installant dans son propre logement. Heureusement, plusieurs aides existent pour alléger le fardeau que représente le coût de l’assurance habitation. Découvrez sur https://www.assurances-etudiants.com/ le numéro 1 des assurances en ligne.
En premier lieu, de nombreuses collectivités locales et universités offrent des subventions ou des aides spécifiques pour les étudiants. Ces aides peuvent prendre la forme de bourses, de réductions sur les cotisations ou encore de partenariats avec des assureurs proposant des tarifs préférentiels. Il est donc judicieux de se renseigner auprès de son établissement d’enseignement ou de la mairie de son lieu de résidence.
Par ailleurs, le dispositif de la Caution Locative Étudiante (Clé) permet également de faciliter l’accès à un logement en couvrant la garantie demandée par les propriétaires. Bien que principalement destinée à la caution, ce dispositif peut indirectement alléger les frais globaux liés à l’installation, laissant ainsi plus de marge pour financer l’assurance habitation.
Certaines banques et compagnies d’assurance proposent également des offres spécialement conçues pour les étudiants, souvent à des tarifs réduits et avec des modalités de paiement adaptées. Par exemple, des mensualités lissées ou encore des réductions pour les contrats multi-risques peuvent représenter une économie substantielle.
Enfin, les bourses sur critères sociaux accordées par le Crous (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires) peuvent inclure des allocations permettant de couvrir partiellement ou totalement les frais d’assurance. Il est donc essentiel de se renseigner sur l’ensemble des aides disponibles et de ne pas hésiter à faire jouer la concurrence entre les différents prestataires pour bénéficier des meilleures conditions possibles.
En conclusion, bien que la souscription à une assurance habitation puisse représenter une dépense significative pour un étudiant, de nombreuses aides et dispositifs existent pour en atténuer l’impact financier. Il est donc primordial de s’informer et de solliciter les aides adéquates pour profiter pleinement de cette période de vie en toute sérénité.